Yeni Yılda Konut Fiyatları Artacak mı?

Kuzey Makedonya’da konut fiyatlarının 2026’dan itibaren artıp artmayacağı merak konusu.

Maliye Bakanlığı, konut alım-satımında uygulanan %5’lik indirimli Katma Değer Vergisi (KDV) oranının süresinin uzatılıp uzatılmayacağını değerlendiriyor. Bu oran, yalnızca ilk satışlarda (yeni yapılan konutlarda) uygulanıyor ve geçerliliği 2025 sonuna kadar.

Bakanlıktan yapılan açıklamada, ilgili kurumlarla koordinasyon içinde detaylı bir analiz yapılacağı ve gerek görülmesi halinde yeni önlemlerin hükümete sunulacağı belirtildi.

İndirimli KDV oranı, ilk olarak 2010 yılında inşaat sektörünü canlandırmak amacıyla geçici bir kriz önlemi olarak uygulanmaya başlanmıştı. Ancak son yıllarda konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Merkez Bankası verilerine göre, yalnızca 2025 yılının ikinci çeyreğinde konut fiyatları %22,3 oranında artış gösterdi.

İnşaat şirketleri ise, KDV oranının %18’e çıkarılması durumunda, konut fiyatlarının doğrudan %13 oranında artacağını belirtiyor. Bu artışın, yalnızca inşaat sektörünü değil, ona bağlı olan 27 farklı sanayi kolunu da olumsuz etkileyeceği ifade ediliyor.

“Piyasa olumsuz etkilenir”

Golden Art şirketinden İvica Jakimovski, “Şu an %5 olan KDV oranı %18’e çıkarsa, bu fark doğrudan fiyatlara yansır. Bu da satışları düşürür, dolayısıyla devletin elde ettiği toplam vergi geliri de azalır. Devlet, aslında mevcut %5 oranla daha çok kazanç elde ediyor çünkü piyasa hareketli kalıyor” diye konuştu.

Yeni yılda konut almayı planlayan vatandaşlar için bu vergi kararı büyük önem taşıyor. Maliye Bakanlığı’nın kararını önümüzdeki haftalarda açıklaması bekleniyor.